Estimation théorique
Impasse Georges Brassens,62149 Annequin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Georges Brassens,62149-Annequin indique un avis de valeur compris entre 172.000€ et 194.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.720€ et 1.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.740€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.740€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annequin (62034), comprenant 2180 habitants est de 7,27€, soit un loyer théorique mensuel de 727€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,79€, à 9,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 579€ et 915€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.740€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.740€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annequin (62034), comprenant 2180 habitants est de 7,27€, soit un loyer théorique mensuel de 727€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,79€, à 9,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 579€ et 915€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-15 | 8 | IMP GEORGES BRASSENS | 6 | 137 | 553 | 222580€ | 1625€ |
2020-06-05 | 2 | IMP GEORGES BRASSENS | 4 | 97 | 432 | 215000€ | 2216€ |
2020-01-14 | 19 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 152 | 0 | 188210€ | 1238€ |
2022-05-30 | 21 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 80 | 0 | 100000€ | 1250€ |
2022-02-03 | 30 | RUE PIERRE BACHELET | 5 | 112 | 461 | 224500€ | 2004€ |
2022-08-04 | 20 | RUE PIERRE BACHELET | 6 | 104 | 336 | 178000€ | 1712€ |
2019-12-04 | 24 | RUE DE L EGLISE | 5 | 133 | 808 | 232750€ | 1750€ |
2019-08-21 | 20 | RUE DE L EGLISE | 8 | 160 | 820 | 315000€ | 1969€ |
2022-10-21 | 12 | RES LES BLEUETS | 5 | 89 | 213 | 106372€ | 1195€ |
2021-04-15 | 34 | RUE DE L EGLISE | 7 | 129 | 471 | 250600€ | 1943€ |
2021-11-19 | 43 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 78 | 585 | 95000€ | 1218€ |
2020-10-23 | 40 | RUE DE L EGLISE | 4 | 85 | 187 | 162500€ | 1912€ |
2021-12-01 | 15 | RES LES BLEUETS | 5 | 99 | 369 | 205000€ | 2071€ |
2022-12-16 | 39 | RUE DE L EGLISE | 5 | 123 | 565 | 268000€ | 2179€ |
2022-02-17 | 14 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 75 | 363 | 164000€ | 2187€ |
2023-01-03 | 28 | RES LES BLEUETS | 4 | 113 | 298 | 190000€ | 1681€ |
2019-09-18 | 16 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 97 | 300 | 166500€ | 1716€ |
2020-12-21 | 17 | RUE DE L EGLISE | 5 | 95 | 296 | 177000€ | 1863€ |
2019-10-25 | 46 | RUE DE L EGLISE | 6 | 148 | 630 | 157500€ | 1064€ |
2020-05-30 | 17 | RUE DE L EGLISE | 5 | 101 | 334 | 171000€ | 1693€ |
2023-03-29 | 50 | RUE DE L EGLISE | 4 | 73 | 384 | 130000€ | 1781€ |
2022-08-31 | 32 | RES LES BLEUETS | 5 | 105 | 382 | 203250€ | 1936€ |
2021-06-10 | 13 | RUE NOTRE DAME DE LORETTE | 4 | 77 | 587 | 70110€ | 911€ |
2020-06-02 | 21 | RES LES BLEUETS | 5 | 88 | 414 | 158000€ | 1795€ |
2022-07-01 | 65 | RUE DES RESISTANTS | 3 | 66 | 460 | 88000€ | 1333€ |
2021-08-31 | 49 | RUE DE L EGLISE | 4 | 84 | 780 | 183500€ | 2185€ |
2023-05-25 | 7 | RUE DE L EGLISE | 4 | 85 | 500 | 135000€ | 1588€ |
2021-03-05 | 31 | RTE NATIONALE 41 | 5 | 97 | 784 | 150000€ | 1546€ |
2022-02-04 | 52 | RES LES BLEUETS | 5 | 96 | 462 | 166500€ | 1734€ |
2020-09-10 | 52 | RTE NATIONALE 41 | 4 | 118 | 389 | 179000€ | 1517€ |
2022-08-29 | 74 | RES LES BLEUETS | 3 | 85 | 272 | 174200€ | 2049€ |
2019-07-08 | 41 | RUE DES RESISTANTS | 4 | 88 | 125 | 115000€ | 1307€ |
2021-12-03 | 54 | RES LES BLEUETS | 6 | 102 | 216 | 187930€ | 1842€ |
2021-12-17 | 42 | RTE NATIONALE 41 | 5 | 93 | 363 | 148800€ | 1600€ |
2021-06-18 | 27 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 70 | 361 | 70110€ | 1002€ |
2019-08-29 | 1 | RUE DE L EGLISE | 6 | 130 | 338 | 195000€ | 1500€ |
2020-10-07 | 67 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 115 | 163 | 100000€ | 870€ |
2023-02-17 | 18 | RUE DES RESISTANTS | 4 | 89 | 294 | 185000€ | 2079€ |
2023-02-28 | 29 | RUE DES RESISTANTS | 3 | 75 | 825 | 135000€ | 1800€ |
2020-11-27 | 21 | RTE NATIONALE 41 | 5 | 93 | 535 | 180000€ | 1935€ |
2022-10-07 | 73 | RTE NATIONALE 41 | 5 | 130 | 819 | 280500€ | 2158€ |
2019-05-28 | 74 | RUE DE L EGLISE | 3 | 70 | 402 | 80000€ | 1143€ |
2021-04-20 | 12 | RUE DES RESISTANTS | 6 | 144 | 492 | 240000€ | 1667€ |
2020-01-30 | 76 | RUE DE L EGLISE | 5 | 93 | 628 | 160000€ | 1720€ |
2020-05-28 | 6 | IMP GEORGES BOULET | 3 | 80 | 135 | 58000€ | 725€ |
2021-11-05 | 11 | RUE LEON BLUM | 4 | 98 | 1001 | 270450€ | 2760€ |
2020-02-25 | 13 | RTE NATIONALE 41 | 2 | 46 | 269 | 101700€ | 2211€ |
2022-07-20 | 6 | RUE LEON BLUM | 4 | 104 | 1000 | 205000€ | 1971€ |
2022-07-04 | 1 | BD DE LA FOSSE 9 | 4 | 70 | 592 | 78328€ | 1119€ |
2019-06-27 | 4 | IMP GEORGES BOULET | 3 | 48 | 86 | 81800€ | 1704€ |
2021-12-16 | 48 | BD D'HEBUTERNE | 3 | 60 | 372 | 134000€ | 2233€ |
2021-07-29 | 5 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 70 | 477 | 70110€ | 1002€ |
2019-08-05 | 46 | RUE BASSE BOULOGNE | 6 | 232 | 1443 | 265500€ | 1144€ |
2020-09-17 | 86 | RUE DE L EGLISE | 8 | 200 | 822 | 135000€ | 675€ |
2022-10-14 | 15 | RUE DE MAUBEUGE | 4 | 72 | 485 | 74005€ | 1028€ |
2021-06-10 | 27 | RUE MARCEL CABIDDU | 4 | 76 | 400 | 64125€ | 844€ |
2022-02-07 | 88 | RUE DE L EGLISE | 4 | 98 | 632 | 163000€ | 1663€ |
2021-04-20 | 7 | RUE MARCEL CABIDDU | 4 | 76 | 583 | 66690€ | 878€ |
2022-06-23 | 20 | RUE BASSE BOULOGNE | 4 | 87 | 382 | 197000€ | 2264€ |
2022-04-01 | 8 | RTE NATIONALE 41 | 4 | 83 | 410 | 115000€ | 1386€ |
2021-08-31 | 64 | RUE BASSE BOULOGNE | 4 | 92 | 432 | 100000€ | 1087€ |
2022-06-10 | 2 | BD LOUIS LESAGE | 5 | 125 | 398 | 230700€ | 1846€ |
2022-07-01 | 1 | BD LOUIS LESAGE | 7 | 115 | 812 | 150000€ | 1304€ |
2022-07-04 | 43 | RUE BASSE BOULOGNE | 5 | 134 | 1000 | 404000€ | 3015€ |
2019-10-31 | 7 | BD LOUIS LESAGE | 7 | 202 | 548 | 275500€ | 1364€ |
2020-12-10 | 17 | RUE DE SOISSONS | 4 | 81 | 495 | 95000€ | 1173€ |
2020-02-25 | 6 | BD D HEBUTERNE | 4 | 83 | 465 | 152500€ | 1837€ |
2020-05-15 | 7 | RUE DE L HALLOTERIE | 3 | 70 | 790 | 70000€ | 1000€ |
2020-08-07 | 13 | RES BASSE BOULOGNE | 4 | 105 | 766 | 225000€ | 2143€ |
2019-09-13 | 13 | RUE BASSE BOULOGNE | 4 | 90 | 387 | 177000€ | 1967€ |
2023-03-10 | 8 | RUE DESIRE SENECHAL | 4 | 60 | 752 | 67000€ | 1117€ |
2020-02-04 | 12 | RUE DESIRE SENECHAL | 3 | 57 | 72 | 81000€ | 1421€ |
2021-08-26 | 10 | RUE EPARGES | 4 | 78 | 505 | 148700€ | 1906€ |
2020-09-11 | 13 | RUE BASSE BOULOGNE | 6 | 120 | 380 | 210000€ | 1750€ |
2022-11-29 | 1 | RUE DE SOISSONS | 4 | 77 | 500 | 74385€ | 966€ |
2021-08-11 | 16 | RUE DESIRE SENECHAL | 5 | 77 | 134 | 110000€ | 1429€ |
2020-12-23 | 20 | RUE DESIRE SENECHAL | 4 | 84 | 154 | 80000€ | 952€ |
2021-09-01 | 3 | RUE DESIRE SENECHAL | 6 | 131 | 181 | 214000€ | 1634€ |
2021-07-31 | 24 | RUE DESIRE SENECHAL | 4 | 85 | 1593 | 75000€ | 882€ |
2020-04-07 | 74 | RUE ROGER SALENGRO | 9 | 236 | 1390 | 300000€ | 1271€ |
2022-09-06 | 10 | RUE PONTARVET | 4 | 78 | 485 | 64980€ | 833€ |
2020-02-11 | 24 | BD LOUIS LESAGE | 6 | 140 | 275 | 100000€ | 714€ |
2020-05-18 | 30 | RUE DES HELLEBORES | 6 | 103 | 408 | 189200€ | 1837€ |
2021-06-10 | 26 | BD LOUIS LESAGE | 2 | 49 | 252 | 72000€ | 1469€ |
2022-06-10 | 26 | BD LOUIS LESAGE | 2 | 49 | 252 | 87000€ | 1776€ |
2021-08-30 | 23 | RUE DES BARDANES | 4 | 78 | 475 | 248700€ | 3188€ |
2021-07-06 | 4 | RUE DES CARDAMINES | 5 | 100 | 582 | 242500€ | 2425€ |
2022-08-31 | 4 | RUE DES CARDAMINES | 5 | 100 | 582 | 288000€ | 2880€ |
2022-06-22 | 7 | RUE DE DOUAUMONT | 3 | 81 | 493 | 85000€ | 1049€ |
2021-01-20 | 34 | RUE DESIRE SENECHAL | 2 | 65 | 106 | 59000€ | 908€ |
2021-09-02 | 19 | RUE DES BARDANES | 7 | 142 | 480 | 263000€ | 1852€ |
2021-04-23 | 18 | RUE DES HELLEBORES | 5 | 91 | 374 | 183000€ | 2011€ |
2021-07-21 | 17 | RUE DES BARDANES | 5 | 103 | 478 | 237369€ | 2305€ |
2022-11-05 | 43 | RUE DE LILLE | 5 | 132 | 122 | 140000€ | 1061€ |
2021-01-11 | 11 | RUE DE LA PAIX | 4 | 78 | 0 | 76950€ | 987€ |
2021-10-18 | 9 | RUE DESIRE SENECHAL | 5 | 112 | 1014 | 202500€ | 1808€ |
2019-09-19 | 42 | RUE DESIRE SENECHAL | 4 | 66 | 161 | 47000€ | 712€ |
2021-09-07 | 11 | RUE DESIRE SENECHAL | 4 | 75 | 166 | 110000€ | 1467€ |
2021-12-06 | 46 | BD LOUIS LESAGE | 5 | 107 | 380 | 157000€ | 1467€ |
2023-03-28 | 8 | RUE DU FORT DE VAUX | 4 | 78 | 484 | 74000€ | 949€ |
2021-05-26 | 7 | RUE D YPRES | 4 | 77 | 501 | 75905€ | 986€ |
2022-08-05 | 13 | RUE DES BARDANES | 2 | 82 | 451 | 169500€ | 2067€ |
2020-11-16 | 14 | RUE DES HELLEBORES | 5 | 91 | 268 | 182500€ | 2005€ |
2019-09-06 | 1 | RUE D YPRES | 4 | 79 | 396 | 85728€ | 1085€ |
2021-04-30 | 39 | BD LOUIS LESAGE | 6 | 168 | 1150 | 300000€ | 1786€ |
2020-01-14 | 2 | RUE D ALBERT | 4 | 81 | 494 | 86640€ | 1070€ |
2020-08-18 | 4 | RUE D ALBERT | 4 | 81 | 495 | 82935€ | 1024€ |
2023-04-20 | 3 | RUE DU FORT DE VAUX | 4 | 78 | 491 | 79002€ | 1013€ |
2020-02-10 | 1 | RUE DU FORT DE VAUX | 4 | 78 | 449 | 81500€ | 1045€ |
2021-06-11 | 44 | RUE DE NOYELLES | 3 | 104 | 250 | 99750€ | 959€ |
2019-07-25 | 43 | BD LOUIS LESAGE | 3 | 54 | 0 | 71000€ | 1315€ |
2022-12-23 | 60 | BD LOUIS LESAGE | 4 | 100 | 295 | 140923€ | 1409€ |
2021-07-30 | 51 | RUE DE NOYELLES | 6 | 120 | 817 | 247000€ | 2058€ |
2023-02-16 | 9 | RUE DU PETIT MARAIS | 6 | 97 | 291 | 121000€ | 1247€ |
2019-08-23 | 17 | RUE DU PETIT MARAIS | 6 | 118 | 1456 | 209500€ | 1775€ |
2020-08-18 | 7 | RUE DE BAPAUME | 4 | 81 | 476 | 94000€ | 1160€ |
2020-09-09 | 3 | RUE DE BAPAUME | 4 | 77 | 486 | 72000€ | 935€ |
2020-09-14 | 5 | RUE DE BAPAUME | 4 | 81 | 490 | 99000€ | 1222€ |
2020-03-06 | 59 | RUE DE NOYELLES | 5 | 128 | 798 | 240000€ | 1875€ |
2023-05-04 | 8 | RUE D ABBEVILLE | 4 | 78 | 482 | 81000€ | 1038€ |
2023-05-05 | 4 | RUE D ABBEVILLE | 4 | 77 | 492 | 90000€ | 1169€ |
2019-11-05 | 2 | RUE D ABBEVILLE | 4 | 77 | 475 | 85500€ | 1110€ |
2020-10-19 | 1 | RUE D ABBEVILLE | 4 | 78 | 674 | 84000€ | 1077€ |
2022-09-30 | 13 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 77 | 496 | 66690€ | 866€ |
2022-03-21 | 11 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 77 | 615 | 85000€ | 1104€ |
2021-06-24 | 12 | RUE DE GORRE | 4 | 119 | 597 | 230000€ | 1933€ |
2020-07-17 | 20 | RUE DE NOYELLES | 6 | 120 | 601 | 175000€ | 1458€ |
2020-06-05 | 35 | RUE DESIRE SENECHAL | 5 | 119 | 914 | 196900€ | 1655€ |
2020-11-03 | 37 | RUE DESIRE SENECHAL | 6 | 132 | 701 | 257000€ | 1947€ |
2020-06-24 | 1 | RUE D ANNEQUIN | 3 | 43 | 102 | 73000€ | 1698€ |
2021-02-13 | 11 | RUE DE NOYELLES | 4 | 116 | 321 | 176000€ | 1517€ |
2021-09-30 | 2 | RUE DU BOIS | 4 | 80 | 350 | 95000€ | 1188€ |
2021-01-28 | 6 | RUE DU BOIS | 4 | 68 | 402 | 95000€ | 1397€ |
2020-03-11 | 8 | RUE DU BOIS | 6 | 85 | 426 | 142000€ | 1671€ |
2021-09-29 | 51 | RUE DESIRE SENECHAL | 8 | 158 | 103 | 226000€ | 1430€ |
2020-12-18 | 93 | BD LOUIS LESAGE | 6 | 136 | 792 | 321000€ | 2360€ |
2022-12-08 | 100 | BD LOUIS LESAGE | 5 | 72 | 421 | 169000€ | 2347€ |
2019-12-17 | 19 | RUE DU MARAIS | 5 | 140 | 552 | 189000€ | 1350€ |
2022-07-26 | 11 | RUE DU BOIS | 5 | 96 | 320 | 152500€ | 1589€ |
2021-06-28 | 106 | BD LOUIS LESAGE | 4 | 90 | 130 | 65000€ | 722€ |
2020-09-30 | 2 | RUE DU SURGEON | 2 | 77 | 810 | 296000€ | 3844€ |
2021-07-23 | 112 | BD LOUIS LESAGE | 4 | 113 | 521 | 220000€ | 1947€ |
2019-07-29 | 1 | RUE DU SURGEON | 7 | 191 | 1104 | 266000€ | 1393€ |
2020-01-30 | 28 | RUE DE GORRE | 5 | 77 | 173 | 168000€ | 2182€ |
2019-07-01 | 4 | RUE DU SURGEON | 4 | 99 | 161 | 198000€ | 2000€ |
2022-11-02 | 4 | RUE DU SURGEON | 4 | 99 | 161 | 272000€ | 2747€ |
2019-12-21 | 31 | RUE DU MARAIS | 7 | 198 | 394 | 124000€ | 626€ |
2021-02-12 | 33 | RUE DU MARAIS | 5 | 110 | 556 | 239000€ | 2173€ |
2019-05-29 | 30 | RUE DE GORRE | 4 | 106 | 3973 | 225000€ | 2123€ |
2022-05-12 | 67 | RUE DU MARAIS | 3 | 79 | 326 | 50000€ | 633€ |